СЗ «Коренево Девелопмент» и ПАО «Сбербанк» заключили договор о субсидировании ипотечных ставок

С 1 июля 2024 года изменился рынок ипотечного кредитования. Закончился срок действия программы «господдержка», выросли ставки по базовым ипотечным программам, пересмотрены требования по первоначальному взносу. Все это стало основанием для ведения переговоров застройщиков с банками и выстраивания новой финансовой модели с целью сохранения доступности жилья для покупателей.

ООО СЗ Коренево Девелопмент заключил соглашение с ПАО Сбербанк о субсидировании ипотечных ставок. Благодаря этому договору застройщик и банк предлагают клиентам ипотечные программы на выгодных условиях*:

• Ставка 8% в первый год (В первый год ипотека предоставляется по сниженной ставке 8%. Со второго года действует стандартная ставка от ПАО Сбербанк).

• Ставка 12,9% на два года (В первые два года ипотека предоставляется по сниженной ставке 12,9%. С третьего года применяется стандартная ставка от ПАО Сбербанк).

Обе программы разработаны таким образом, что стоимость квартиры при этом не увеличивается. Первый взнос от 15,1%, есть возможность субсидировать первый взнос в индивидуальном порядке.

Данная программа поможет клиентам значительно сократить ежемесячные платежи по ипотеке в период, когда процентная ставка по кредиту по базовым программам превышает 19% годовых.

В дальнейшем переход на стандартную ставку позволяет заемщикам постепенно адаптироваться к более высоким платежам. Это снижает риск финансовых затруднений, которые могут возникнуть при резком увеличении ставок. Зная, что ставка будет увеличиваться постепенно, заемщики могут лучше планировать свои финансовые ресурсы на будущее, что способствует более стабильному и уверенному управлению семейным бюджетом.

После действия льготного периода заемщики могут рассмотреть варианты рефинансирования, когда рыночные условия изменятся и появятся более выгодные предложения по ставкам. Напомним, ключевая ставка в настоящее время составляет 16%. В рисковом сценарии Центрального банка РФ ключевая ставка в июле достигнет 18%, продолжит расти в сентябре-октябре до 20% и только в декабре опять вернется к 18%. На конец 2025 года — 16%. Согласно официальному прогнозу Центрального банка РФ ключевая ставка в 2026 году (срок сдачи ЖК «Легенда Коренёво») опустится до 6-7%.

Это означает, что ставки по ипотеке также снизятся до уровня комфортных 8-9% годовых.

В настоящее время ипотечные ставки достаточно высоки. Однако подписанное соглашение между ООО СЗ «Коренево Девелопмент» и ПАО Сбербанк направлено на то, чтобы облегчить этот период для клиентов. Сейчас создаются лучшие условия, чтобы в будущем при снижении ставок проценты по кредиту также уменьшились, и покупатели могли воспользоваться рефинансированием. ООО СЗ «Коренево Девелопмент» и ПАО «Сбербанк» связывают 10 лет надежного партнерства, результат которого — повышение уровня жизни тысяч семей.

ООО СЗ «Коренево Девелопмент» входит в ГК «Некрасовка Девелопмент», одного из крупнейших застройщиков Юго-Востока Московской области. Компания была создана в 2008-м году для реализации проектов по строительству многоквартирных домов. Девелопером построены и введены в эксплуатацию: ЖК «Малое Павлино» в Люберцах, ЖК «Молодая Купавна» в Ногинске, ЖК «Friday Village» в Химках, детский сад в ЖК «Бригантина» в Балашихе и др. Сейчас застройщик реализует новый проект ЖК «Легенда Коренёво» в Люберцах. Застройщик зарекомендовал себя как один из ведущих игроков на рынке строительства в Московской области, реализовывая масштабные проекты, охватывающие различные сегменты рынка недвижимости.

*Застройщик ООО СЗ "КОРЕНЕВО ДЕВЕЛОПМЕНТ", ОРГН 1127746755740, 140009, Московская область, д Мотяково, д. 66 к. 28, помещ. часть помещ. 3. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Ипотеку предоставляет ПАО "Сбербанк". Ставка от 8% на 1 год. Далее ставка от 19.5% годовых. Первоначальный взнос от 15,1%, срок кредита от 20 до 30 лет. Предложение действует в рамках программы ПАО Сбербанк «Акция для застройщиков» при приобретении строящегося жилья по ДДУ у застройщика–партнера Банка, при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», при оформлении Домклик Плюс с 01.07.2024 по 31.08.2024 года.

Полная стоимость кредита от 9,302% до 23,734%. Подробнее на сайте ПАО Сбербанк.

Не является публичной офертой. Подробности уточняйте в отделе продаж.