Купите квартиру в ЖК «Легенда Коренёво» с материнским капиталом

Материнский капитал — это мера государственной поддержки семей, в которых появился первый, второй или последующий ребенок. Деньги предоставляет государство, а распоряжении средствами происходит по определенным правилам федерального закона. Один из самых популярных вариантов — направить сертификат на улучшение жилищных условий, включая приобретение квартиры в новостройке.

В ЖК «Легенда Коренёво» маткапитал можно рассматривать как часть оплаты квартиры, первоначальный взнос по ипотеке или источник для погашения основного долга. В каждом случае потребуется заявление, проверка документов и решение Социального фонда России о перечислении средств.

Право на материнский капитал обычно получает мать, родившая или усыновившая ребенка. В определенных случаях владельцем сертификата может стать отец, усыновитель или сам ребенок, если родители лишены родительских прав или возникло другое основание, предусмотренное законом.

• женщина, у которой появился первый ребенок после введения соответствующих правил;

• женщина, у которой родился или был усыновлен второй ребенок;

• отец или усыновитель в случаях, предусмотренных законом;

• дети, если родители утратили право на меру поддержки;

• граждане Российской Федерации при соблюдении требований программы.

Перечень документов зависит от схемы покупки: ипотека, полная оплата, договор долевого участия или погашение уже оформленного кредита. Однако основные документы лучше подготовить заранее, чтобы не затянуть срок перечисления средств.

• паспорт владельца сертификата;

• СНИЛС;

• сведения о сертификате или справка об остатке средств;

• свидетельства о рождении или усыновлении детей;

• свидетельство о браке или документы из ЗАГСа, если требуется;

• договор купли-продажи или долевого участия;

• кредитный договор, если квартира покупается в ипотеку;

• реквизиты счета продавца или банка;

• заявление о распоряжении средствами;

• документы на приобретаемое жилое помещение;

• нотариальное обязательство или соглашение о выделении долей, если это требуется;

• дополнительные документы по запросу СФР, банка или органов опеки.

Материнский капитал можно использовать совместно с ипотечными программами, включая семейную ипотеку, если семья и объект соответствуют условиям банка. В этом случае сертификат помогает уменьшить первый взнос или часть долга, а льготная ставка снижает ежемесячный платеж.

• маткапитал может быть частью первоначального взноса;

• сертификат можно направить на погашение ипотеки;

• банк проверяет объект и заемщика;

• условия зависят от конкретного предложения;

• при покупке нужно учитывать правила выделения долей;

• средства не поступают покупателю, а перечисляются по реквизитам.

После подачи заявления Социальный фонд проверяет документы и принимает решение. При положительном результате средства перечисляются на счет, указанный в договоре или заявлении. Сроки зависят от способа подачи, полноты документов и отсутствия ошибок.

• заявление можно подать через Госуслуги, МФЦ или Социальный фонд;

• в заявлении необходимо указать цель использования средств;

• реквизиты должны быть заполнены без ошибок;

• при ипотеке деньги могут идти на счет банка;

• при покупке без кредита средства перечисляются продавцу;

• если документов не хватает, срок может увеличиться;

• на время ожидания перечисления условия оплаты нужно прописать в договоре.

Материнский капитал можно использовать только на определенные цели. При покупке квартиры важно помнить: средства нельзя направить на любые расходы семьи, ремонт квартиры, мебель, бытовую технику, бизнес или передачу наличных продавцу.

• нельзя получить деньги наличными;

• нельзя оплатить обычный ремонт квартиры;

• нельзя использовать сертификат на цели, не предусмотренные законом;

• нельзя направить средства на объект, который не является жилой недвижимостью;

• нельзя нарушать правила выделения долей детям;

• нельзя подать заявление с недостоверными данными;

• нельзя использовать сертификат, если владелец лишена родительских прав;

• нельзя проводить сделку, если объект не соответствует требованиям программы.

Материнский капитал — полезный инструмент, но ошибки в документах или схеме сделки могут увеличить срок оформления. Перед покупкой важно заранее проверить объект, реквизиты, договор, порядок выделения долей и правила перечисления средств.

Список ошибок:

• не проверить остаток сертификата до выбора квартиры;

• указать неверные реквизиты продавца или банка;

• забыть про выделение долей детям;

• считать, что деньги можно получить наличными;

• направить средства на ремонт квартиры;

• не согласовать схему с банком;

• выбрать объект, который не подходит под требования программы;

• не учесть права супруга и детей;

• подать заявление с неполным комплектом документов;

• не проверить сроки перечисления средств.

Если не уверены в порядке действий, лучше обратиться к специалисту до подписания договора.