ЖК «Легенда Коренёво» введен в эксплуатацию, разрешение на ввод получено, а это значит, что ваша недвижимость готова к передаче. Приемка квартиры — это важный и ответственный этап. Мы сделали всё, чтобы этот процесс был для вас комфортным и приятным. Весь процесс занимает обычно не более 1 часа. А если вы заранее посмотрите наши видео и фото — мы управимся значительно быстрее.
Как записаться на приемку квартиры
Что взять с собой на приемку, и кто может присутствовать на осмотре
Собственнику (дольщику)
Паспорт (оригинал) все участников
Представителю собственника
Нотариальная доверенность с правом подписания акта приема-передачи
Супруг(е), не указанному(ой) в ДДУ
Только с нотариальной доверенностью от всех собственников
Как проходит процесс
В назначенное время приезжайте в офис продаж ЖК «Легенда Коренево». Вместе с персональным менеджером и техническим специалистом вы приступите к осмотру вашей квартиры.
-
Менеджер покажет квартиру, расскажет о планировке, покажет вид из окна.
Технический специалист проверит работу всего оборудования: окна, краны, вентиляцию, электрику.
Если вы заметите что-то, что вас беспокоит, — просто скажите. Специалист оценит замечание, сфотографирует и внесет в акт осмотра.
-
После осмотра вы подписываете и получаете:
Акт приема-передачи
Договор с управляющей компанией
Ключи от квартиры
Что делать дальше
Зарегистрировать право собственности
Застройщик сделает это за вас. Вам нужно лишь оплатить госпошлину.
Начать оплачивать коммунальные услуги
С момента подписания акта, даже если еще не въехали.
Передавать показания счетчиков
Ежемесячно в управляющую компанию.
Ответы на частые вопросы
Можно ли прийти на приемку без записи?
Что делать, если я опоздал?
Можно ли подписать акт без осмотра?
Cколько времени занимает приемка?
Что вручается клиенту после подписания акта приема-передачи?
Что делать, если меня не устроило качество квартиры?
Когда можно въезжать после приемки, и как оформить собственность?
Осмотр квартиры
В каком виде передается квартира?
Квартира передается без отделки:
Стены — монолит, кирпич.
Полы — без стяжки.
Потолки — монолитная плита.
Инженерные системы смонтированы и проверены: вода, электричество, отопление, вентиляция.
Установлены: входная металлическая дверь, окна (ПВХ), радиаторы отопления, счетчики воды и отопления (в подъезде), электроэнергии.
Водоснабжение
Водоснабжение в квартире разведено по потолку. Это стандартное проектное решение: так удобнее обслуживать трубы (через люк в натяжном потолке), не нужно штробить пол, проще ремонтировать.
При ремонте вы можете опустить трубы вниз и сделать разводку по стенам или полу.
Водоотведение
Водоотведение в квартире уже смонтировано: Трубы ПВХ для канализации с заглушками.
Для кондиционера предусмотрен конденсатоприемник:
Смонтирована система отвода конденсата (дренаж) от кондиционеров. Конденсат от внутреннего блока кондиционера должен отводиться в эту систему.
Окна и остекление
Грязь на стеклах после стройки смывается, это не трещины. Если после уборки останутся царапины — мы их устраним. Лоджии остеклены алюминиевым профилем — это холодное остекление. Оно защищает от ветра и дождя, но не от мороза.
Менять его запрещено, т.к. это нарушит целостность фасада. В каждой лоджии предусмотрено металлическое ограждение (решетка) – установлено в соответствии с нормативами для вашей безопасности.
После подписания акта вы можете демонтировать ограждение (или попросить об этом нас).
Отопление
Система отопления в квартире полностью смонтирована и готова к эксплуатации:
Трубы отопления заведены в квартиру.
Радиаторы отопления установлены в каждой комнате. На радиаторе есть запорные краны — позволяют отключить радиатор без отключения всей системы.
Счетчик тепла (общедомовой или индивидуальный) — находится в коридоре, в техническом шкафу. Это узел учета тепловой энергии.
Что важно знать при ремонте:
Радиаторы можно заменить на другие. Новые радиаторы должны соответствовать рабочему давлению и температуре в системе отопления дома.
Перегородки и двери
Межкомнатные перегородки — из газобетона, не несущие. Можно сносить и переносить, но с оформлением разрешения на перепланировку.
Входная дверь — металлическая.
Электрика и интернет
В квартире выполнена электрика по проекту. В квартиру заведен щиток с автоматом. Для интернета и телевидения к квартире подведены кабели.
Проводку делает собственник сам. Список провайдеров, работающих в доме, есть у УК.
Кондиционер. Где и как установить
На фасаде предусмотрены корзины для наружных блоков кондиционеров. Монтировать кондиционер нужно именно в них — это требование единого архитектурного облика дома. Конденсат отводится в дренаж.
Вытяжка и вентиляция
Вентиляция естественная. Проверяется просто: приложите лист бумаги к решетке. Если лист прилипает — тяга есть. Если нет — зафиксируем как дефект, прочистим канал. После приемки вы можете установить принудительную вытяжку. Важно: она не должна перекрывать естественную вентиляцию. Обеспечьте приток воздуха (через окно или приточный клапан).
Важная информация
Нельзя:
Сносить или штробить несущие стены — это опасно для всего дома.
Замуровывать или переносить вентиляционные каналы — нарушает воздухообмен.
Крепить кондиционер вне корзин на фасаде — портит внешний вид дома.
Можно:
Менять межкомнатные перегородки (с разрешением на перепланировку).
Заменять входную дверь, окна, радиаторы (с согласованием с УК).
Номер Застройщика для исходящих смс-уведомлений (п. 1.15 ДДУ): ND-Realty
Электронная почта (п. 6.2. ДДУ): akt-szkd@legendakorenevo.ru
Сообщаем, что в соответствии с условиями ДДУ, Участник считается надлежаще уведомленным о начале передачи Объекта долевого строительства при наличии у Застройщика отправки смс-сообщения или письма, отправленные с вышеуказанных соответственно номера (в том числе и в виде символьно-буквенного вида) и адреса электронной почты.
Указанные номер и адрес электронной почты не предназначены для получения входящей корреспонденции.
Свяжитесь с нами, мы поможем
- Будние дни : пн–пт с 10:00 до 19:00