Материнский капитал в 2026 году: новые суммы и инструкция по покупке квартиры в новостройке

Февраль 2026 года принес российским семьям отличные новости. Государство провело очередную индексацию материнского (семейного) капитала, увеличив суммы поддержки. Для многих жителей Люберец и тех, кто планирует переезд в Подмосковье, это стало решающим сигналом: пора решать квартирный вопрос.

Недвижимость остается самым популярным способом вложения государственных средств. Это логично: сертификат не просто лежит «мертвым грузом», а работает на будущее семьи, превращаясь в квадратные метры. Жилой комплекс «Легенда Коренёво» — идеальное место для реализации этого капитала, ведь наш проект ориентирован именно на семейный формат проживания.

В этой статье мы разберем, сколько денег теперь получают родители, как использовать их в качестве первоначального взноса и почему покупка квартиры в новостройке — это самый безопасный вариант.

С 1 февраля размер выплаты был увеличен на уровень фактической инфляции. Это значит, что покупательская способность сертификата сохранена.

Давайте посмотрим на актуальные цифры 2026 года:

1. На первого ребенка:
   Если первенец родился или был усыновлен после 1 января 2020 года, сумма сертификата теперь составляет порядка 677 000 рублей (сумма рассчитана с учетом индексации 2026 года). Это серьезное подспорье, которое может покрыть значительную часть первоначального взноса.

2. На второго ребенка (если не получали на первого):
   Для семей, где второй ребенок появился в 2020 году и позже (и капитал на первого не оформлялся), выплата выросла до 894 000 рублей. Почти 900 тысяч рублей - это сумма, сопоставимая со стоимостью полноценного ремонта или нескольких квадратных метров жилья.

3. Доплата за второго ребенка:
   Если вы уже получили сертификат на первенца, то при рождении второго малыша государство доплатит разницу. В 2026 году эта сумма составляет около 217 000 рублей.

Важно: Если у вас уже был сертификат, но вы его не тратили, его остаток также был проиндексирован 1 февраля. Закажите свежую выписку на портале «Госуслуги», чтобы узнать точную сумму до копейки.

Способы использования: как превратить сертификат в квартиру

Законодательство (Федеральный закон № 256-ФЗ) четко регламентирует, как можно потратить эти деньги на улучшение жилищных условий. Есть три основных сценария, которые работают в ЖК «Легенда Коренёво».

Сценарий 1. Первоначальный взнос по ипотеке (самый популярный)

Главное преимущество этого способа - не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Вы можете купить квартиру сразу после получения свидетельства о рождении.

Вы подаете заявку на ипотеку (например, «Семейную»), и банк принимает средства материнского капитала как часть (или полную сумму) первого взноса.

• Пример: Квартира стоит 10 млн рублей. Вам нужно внести 20% (2 млн руб.). У вас есть сертификат на 894 000 руб. Значит, собственных средств вам нужно добавить всего 1 106 000 руб.

Сценарий 2. Погашение действующей ипотеки

Если вы уже купили квартиру в «Легенде» ранее и платите ипотеку, вы можете направить средства на досрочное погашение.

• Выгода: Это уменьшит сумму основного долга и существенно снизит ежемесячный платеж или сократит срок кредита. Здесь также не нужно ждать трехлетия ребенка.

Сценарий 3. Прямая покупка без кредита

Если у вас достаточно собственных накоплений и вы хотите просто добавить материнский капитал к сумме покупки (100% оплата или рассрочка), то здесь действует правило «трех лет». Использовать средства можно только после того, как ребенку исполнится 3 года.

В этом случае деньги перечисляются Социальным фондом России (СФР) напрямую на счет застройщика (на эскроу-счет) после регистрации Договора долевого участия.

Пошаговая инструкция: как купить квартиру с маткапиталом

Процедура покупки в 2026 году максимально упрощена благодаря цифровому взаимодействию банков и госорганов.

1. Получите электронный сертификат. Он приходит автоматически в личный кабинет на «Госуслугах» после регистрации рождения ребенка. Бумажный носитель больше не обязателен.

2. Выберите квартиру. Приезжайте в офис продаж ЖК «Легенда Коренёво». Мы подберем планировку, подходящую для семьи с детьми (с большой кухней-гостиной или отдельной детской).

3. Сообщите менеджеру о капитале. Мы учтем эту сумму при составлении Договора долевого участия. В договоре будет прописано, что часть стоимости оплачивается за счет средств бюджета.

4. Подайте заявку в банк. Если берете ипотеку, банк сам направит запрос в Социальный фонд. Вам нужно только дать согласие. Сейчас это делается «в один клик».

5. Регистрация сделки. После регистрации договора в Росреестре деньги перечисляются на счет эскроу.

Обязательное условие: выделение долей детям

Государство строго следит за тем, чтобы права детей были соблюдены. При использовании материнского капитала родители обязаны выделить доли в праве собственности на квартиру всем членам семьи (себе и всем детям).

• Когда выделять? Обычно это делается после выплаты ипотеки и снятия обременения банка.
• Сколько выделять? Закон не требует выделять детям большие доли. Достаточно выделить долю, пропорциональную сумме материнского капитала (обычно это небольшая часть, например, 1/10 или 1/20), но не меньше санитарной нормы.

Почему ЖК «Легенда Коренёво» - лучший выбор для семьи

Материнский капитал создан для блага детей. А благо детей - это не только квадратные метры, но и среда, в которой они растут.

1. Экология и здоровье. Жить рядом с Коренёвским карьером и лесом - значит дышать чистым воздухом. Ваши дети будут расти крепкими, гуляя на природе, а не вдоль шоссе.
2. Безопасность. Наши дворы спроектированы так, чтобы ребенок мог спокойно играть на площадке.
3. Транспорт. МЦД-3 позволяет быстро добраться до лучших школ и вузов Москвы, когда дети подрастут.
4. Инвестиция. Использование капитала в нашем проекте - это выгодное вложение. Стоимость жилья в районе растет по мере развития инфраструктуры, так что вы не просто тратите пособие, а приумножаете семейный капитал.

Заключение

2026 год дает семьям отличные возможности. Проиндексированные суммы материнского капитала в сочетании с программами семейной ипотеки делают покупку просторной квартиры реальностью, а не мечтой.

Не бойтесь бумажной волокиты — ее почти не осталось. Большую часть взаимодействия с фондом берут на себя банки и застройщик.

Приходите в офис продаж ЖК «Легенда Коренёво». Мы поможем рассчитать ипотеку с учетом обновленного материнского капитала, подскажем, как использовать средства максимально выгодно, и подберем квартиру, где ваша семья будет счастлива!