Долгожданный звонок: как проходит процесс передачи ключей в ЖК «Легенда Коренёво»

Строительство завершено, дом величественно возвышается над пейзажем, а последние штрихи благоустройства территории уже нанесены. Для каждого дольщика этот момент делит жизнь на «до» и «после». Позади остались месяцы ожидания, наблюдения за ростом этажей через онлайн-камеры и планирования будущего интерьера. Впереди - самый волнительный и радостный этап: получение ключей, начало ремонта и, конечно же, новоселье.

Многие покупатели недвижимости представляют себе процесс передачи квартиры как сложный бюрократический квест, полный бумажной волокиты и очередей. В жилом комплексе «Легенда Коренёво» мы придерживаемся совершенно иного подхода. Для нас вручение ключей - это праздник, финальный аккорд нашей работы и начало вашей новой истории.

Мы постарались организовать процедуру так, чтобы она прошла для вас максимально комфортно, быстро и оставила только приятные воспоминания. В этой статье мы пошагово расскажем, как будет происходить заселение, к чему нужно быть готовым и почему вам совершенно не о чем волноваться.

Шаг 1. Персональное приглашение: индивидуальный подход к каждому будущему жителю

В современной индустрии недвижимости распространена практика массовых рассылок. Зачастую дольщики узнают о готовности дома из сухого текстового сообщения на телефон с просьбой «записаться в электронной очереди». Мы считаем, что покупка квартиры - это событие личного масштаба, которое требует соответствующего отношения.

Поэтому в ЖК «Легенда Коренёво» мы отказались от безликих автоматических оповещений в пользу живого человеческого общения.

Как мы с вами свяжемся

Как только дом получает Разрешение на ввод в эксплуатацию и мы завершаем внутреннюю подготовку к передаче, начинается обзвон будущих собственников.

Входящий звонок. С вами свяжется специалист нашего отдела заселения. Менеджер поздравит вас с завершением строительства и предложит выбрать дату и время визита. Это не робот и не автоинформатор, а живой сотрудник, которому вы сразу сможете задать уточняющие вопросы.

Сообщение в мессенджер. Мы понимаем, что современный ритм жизни не всегда позволяет ответить на звонок с незнакомого номера. Если мы не сможем дозвониться до вас с первого раза, менеджер обязательно напишет персональное сообщение в удобный для вас мессенджер (например, Телеграм или Вотсап).

Планирование визита

Наша главная цель - избежать суеты и очередей. Мы формируем график заселения таким образом, чтобы каждому собственнику уделялось достаточно времени. Обычно на одну квартиру закладывается около часа. Этого времени вполне хватит, чтобы без спешки осмотреть жилье, проверить документы и получить ключи.

В разговоре с менеджером вы сможете выбрать удобный слот. Мы стараемся идти навстречу и предлагать варианты, совместимые с вашим рабочим графиком. Именно благодаря такой предварительной записи, когда вы приедете в офис заселения, вас уже будут ждать, и процесс начнется без задержек.

Полезный совет: Если ваши контактные данные (номер телефона) изменились с момента подписания договора, пожалуйста, свяжитесь с нами самостоятельно или напишите на электронную почту отдела продаж, чтобы мы могли оперативно актуализировать информацию в базе.

Шаг 2. Подготовка документов: собираем «портфель новосела»

Чтобы встреча прошла продуктивно и завершилась вручением ключей, важно заранее подготовить необходимый пакет документов. Юридическая чистота процедуры - гарантия вашей безопасности и спокойствия в будущем.

Перед выездом в ЖК «Легенда Коренёво» проверьте наличие следующих документов:

Для собственников, присутствующих лично

Паспорт гражданина Российской Федерации. Документ должен быть действительным (обратите внимание на сроки замены по возрасту - в 20 и 45 лет). Если в договоре указано несколько участников (например, супруги), присутствие и паспорта необходимы от каждого из них.

Договор долевого участия (ДДУ) или Договор уступки права требования. Обязательно возьмите с собой оригинал документа, который вы подписывали при покупке. Он необходим для сверки данных.

Если собственник не может присутствовать

Жизнь непредсказуема: командировки, отпуска или иные обстоятельства могут помешать вам приехать лично. Это не проблема. Ваши интересы может представлять доверенное лицо (родственник, друг или юрист).

В этом случае к пакету документов добавляется нотариально заверенная доверенность.

Важно: В тексте доверенности должно быть четко прописано полномочие на «подписание Акта приема-передачи объекта долевого строительства» и «получение ключей». Обычной доверенности на «представление интересов» может быть недостаточно, поэтому лучше заранее проконсультируйтесь с нотариусом или нашими юристами.

Представитель также должен иметь при себе свой паспорт и оригинал вашего Договора.

Если среди собственников есть дети

Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала или сразу оформлялась на несовершеннолетних детей, процедура имеет свои особенности.

Для детей до 14 лет: необходимо Свидетельство о рождении. Интересы ребенка представляют родители (опекуны), подписывая документы от его имени.

Для детей от 14 до 18 лет: необходим паспорт ребенка и его личное присутствие (вместе с родителем), так как подпись ставит уже сам несовершеннолетний, но с согласия законного представителя.

Совет: Сложите все документы в одну папку накануне вечером. Это сэкономит ваши нервы утром и позволит процедуре передачи пройти как по нотам.

Шаг 3. Встреча в «Легенде»: первый шаг в новый дом

В назначенный день и час мы будем ждать вас в офисе заселения, расположенном непосредственно на территории жилого комплекса «Легенда Коренёво». Вас встретит специалист по передаче недвижимости, который будет сопровождать вас на всех этапах.

После краткого приветствия и проверки документов наступает самый волнительный момент - мы вместе отправляемся осматривать вашу квартиру.

Осмотр квартиры

Это момент, который многие запоминают на всю жизнь. Вы поднимаетесь на этаж, открываете дверь и впервые входите в пространство, которое скоро наполнится уютом и теплом.

У вас будет достаточно времени, чтобы пройтись по комнатам, оценить виды из окон, проверить работу оконных створок и вентиляции. На этом этапе наш специалист не просто стоит рядом, а помогает вам. Он расскажет об особенностях инженерных систем, покажет, где находятся вводы коммуникаций и ответит на технические вопросы.

Мы строим на совесть, поэтому процедура осмотра в нашем комплексе - это, как правило, приятная формальность, подтверждающая готовность жилья.

Фиксация показаний счетчиков

Важный технический нюанс - снятие первичных показаний приборов учета. В каждой квартире установлены индивидуальные счетчики:

• Электричества;
• Холодного и горячего водоснабжения;
• Тепловой энергии (отопления).

Вместе со специалистом вы проверите текущие цифры на табло приборов. Эти данные заносятся в Акт снятия показаний. Это делается для того, чтобы четко разграничить ответственность: за все ресурсы, потребленные до этого момента, платил застройщик. Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг наступает ровно с тех цифр, которые будут зафиксированы в день получения ключей.

Мы рекомендуем сфотографировать счетчики на телефон - это удобно для личного архива и для дальнейшей передачи данных.

Шаг 4. Подписание Акта приема-передачи и получение ключей

После осмотра квартиры мы возвращаемся в уютный офис для оформления главного документа - Акта приема-передачи.

Юридическая значимость Акта

Акт приема-передачи - это не просто бумага. Это юридический факт, подтверждающий, что застройщик выполнил свои обязательства перед вами в полном объеме, построил дом и передал вам конкретный объект недвижимости.

Подписание этого документа открывает для вас множество возможностей:

• Право собственности. Именно Акт является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
• Налоговый вычет. Имея на руках подписанный Акт, вы уже можете подавать декларацию на возврат подоходного налога (до 650 000 рублей и более), не дожидаясь выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Начало ремонта. С этого момента вы - полноправный хозяин, который может завозить стройматериалы и начинать отделочные работы.

Процедура подписания занимает 10-15 минут. Мы подготовим все экземпляры заранее, вам останется только проверить корректность паспортных данных.

Торжественное вручение ключей

И вот, формальности соблюдены. Менеджер вручает вам заветный комплект. Обычно он включает в себя:

• Ключи от входной двери в квартиру (как правило, несколько комплектов для всех членов семьи и рабочих);
• Ключи или магнитные брелоки от домофона (для входа в подъезд и на территорию);
• Ключ от почтового ящика.

Это тот самый момент, когда можно выдохнуть и улыбнуться. Поздравляем, вы дома!

Шаг 5. Знакомство с Управляющей компанией: комфорт с первого дня

Наша забота о жителях не заканчивается вручением ключей. Мы понимаем, что сразу после заселения у вас возникнет множество бытовых вопросов: как вывезти строительный мусор, как оформить пропуск для бригады рабочих, когда придут первые квитанции.

Чтобы вы не искали ответы самостоятельно, мы организовали знакомство с Управляющей компанией сразу в день заселения. Офис Управляющей компании находится рядом.

Что нужно сделать в Управляющей компании?

Заключение договора управления. Это стандартный документ, регламентирующий обслуживание дома (уборку, охрану, текущий ремонт).

Получение паспортов на счетчики. Вам передадут техническую документацию на приборы учета. Берегите эти документы, они понадобятся через несколько лет для проведения поверки.

Инструктаж по ремонту. Сотрудники расскажут о правилах проведения шумных работ (чтобы не ссориться с соседями с первого дня), правилах перепланировки и порядке использования грузового лифта для подъема стройматериалов.

Такой подход «одного окна» позволяет вам закрыть все организационные вопросы за один визит и сразу приступить к приятным хлопотам по обустройству.

Заключение

Процесс передачи ключей в жилом комплексе «Легенда Коренёво» отлажен до мелочей. Мы ценим ваше время и разделяем вашу радость. Весь путь - от входа в офис заселения до выхода с ключами в кармане - обычно занимает не более часа, но проходит в атмосфере праздника и внимания к деталям.

Вам не нужно беспокоиться о бюрократии или сложностях. На каждом этапе рядом будет компетентный специалист, готовый помочь и объяснить любой нюанс.

Прямо сейчас проверьте свой телефон. Возможно, там уже есть пропущенный вызов или приятное сообщение от нашего менеджера. Если ваши контакты изменились, позвоните нам в отдел продаж сами.

Мы с нетерпением ждем встречи с вами. Чай уже заварен, документы подготовлены, а ваши ключи ждут своих хозяев. До встречи дома, в «Легенде Коренёво»