Материнский капитал в 2025 году: новые правила и возможности в ипотеке

Материнский капитал — это одна из самых востребованных мер государственной поддержки для семей в России. Особенно актуальной она становится при необходимости решения жилищного вопроса. В 2025 году использование материнского капитала в рамках ипотечных программ остаётся одним из самых эффективных способов улучшить жилищные условия.

Государство продолжает стимулировать приобретение квартир в новостройках, а ипотека с использованием маткапитала позволяет семьям с детьми быстрее стать владельцами собственного жилья. В этой статье мы расскажем, как работает программа, что изменилось в 2025 году, и как купить квартиру в новостройке с использованием капитала максимально выгодно.

Основные изменения в 2025 году

Материнский капитал в 2025 году продолжает действовать по федеральной программе. Размер выплаты остался на уровне прошлого года:

• За первого ребёнка — 586 947 рублей
• За второго ребёнка (если капитал за первого не получали) — 775 628 рублей

Одним из ключевых изменений стало упрощение порядка подачи документов. Теперь многие семьи могут оформлять заявление онлайн, используя личный кабинет на «Госуслугах» или через банки-партнёры. Кроме того, сроки обработки заявки на маткапитал были сокращены, а взаимодействие с Пенсионным фондом стало быстрее.

Новые положения также дают возможность использовать средства капитала на покупку доли в квартире или дома, если это позволяет улучшить жилищные условия семьи. Всё больше банков и застройщиков в Москве и Подмосковье аккредитованы для работы с данной программой.

Материнский капитал и ипотека

На сегодняшний день ипотека с использованием материнского капитала остаётся самой популярной формой реализации данной государственной поддержки. Семья может:

• использовать капитал как первоначальный взнос;
• погасить часть действующего кредита;
• уменьшить срок или сумму ипотечного займа.

При этом использование капитала допускается как при покупке квартиры на вторичном рынке, так и при приобретении жилья в новостройке. Многие семьи предпочитают купить именно новое жильё, поскольку застройщики в таких случаях часто предлагают дополнительные скидки или акции, а банки — льготные ипотечные ставки.

Важно отметить, что использовать маткапитал можно и без привлечения кредита — например, при покупке жилья за собственные средства. Однако в большинстве случаев семьи всё же выбирают ипотечный путь, как самый доступный и быстрый способ приобретения квартиры.

Пошаговая инструкция по использованию маткапитала на ипотеку

Вот пошаговая схема, как оформлять ипотеку с применением материнского капитала:

• Получите сертификат. Его можно оформить через ПФР или Госуслуги.
• Выберите жильё. Это может быть квартира в новостройке или вторичке.
• Заключите ипотечный договор. Банк должен быть аккредитован и принимать средства капитала.
• Подайте заявление в ПФР. Укажите реквизиты для перевода средств в банк.
• Дождитесь зачисления капитала. Обычно перевод происходит в течение 10–30 дней.

После этого сумма зачисляется на счёт в банк, а вы продолжаете выплачивать кредит по графику. При этом вы имеете право потратить капитал полностью или частично, в зависимости от суммы сделки и условий банка.

Условия и требования

Чтобы использовать материнский капитал на ипотеку, необходимо соблюсти ряд условий:

• Ребёнок, на которого оформлен сертификат, должен быть гражданином РФ
• Недвижимость должна быть оформлена в собственность родителей и всех детей
• Квартира или дом должны находиться на территории РФ
• Использование капитала возможно только один раз — на один объект недвижимости
• Если приобретается новостройка у застройщика, то компания должна быть официально зарегистрирована и иметь аккредитацию

Это важно для безопасности сделки и гарантирует одобрение со стороны ПФР и банка.

Возможности при покупке квартиры в ЖК «Легенда Коренёво»

Жилой комплекс «Легенда Коренёво» — это современная новостройка комфорт-класса, расположенная в экологически чистом районе Подмосковья. Проект идеально подходит для семей с детьми:

• благоустроенная территория с парками и детскими площадками;
• рядом школы, детские сады, магазины;
• транспортная доступность до Москвы — всего 20–30 минут до МКАД;
• современные планировки и квартиры с отделкой «под ключ».

Семья с детьми может купить квартиру с использованием материнского капитала на любом этапе строительства. ЖК аккредитован крупными банками, в том числе ВТБ, Сбер, Дом.РФ, что упрощает процесс получения кредита.

Если вы планируете использовать маткапитал на первый взнос — вы можете выбрать квартиру в нужной очереди, зафиксировать цену и сразу оформить ипотеку.

Заключение

Использование материнского капитала в 2025 году остаётся одним из самых выгодных и разумных решений для семей, стремящихся улучшить жилищные условия. Возможность купить квартиру в новостройке с применением капитала, а также оформить ипотеку на льготных условиях, делает эту меру поддержки ещё более привлекательной.

ЖК «Легенда Коренёво» предлагает все условия для комфортной и безопасной жизни семьи: современные квартиры, благоустроенная территория, удобная транспортная доступность до Москвы. Используйте материнский капитал с умом — и ваш новый дом станет реальностью уже в этом году.